Il rilascio del permesso di costruire in sanatoria è subordinato al rispetto della normativa in materia di tutela paesaggistica, per cui l'amministrazione competente deve verificare la compatibilità dell'intervento edilizio con i valori paesaggistici del contesto, acquisendo il necessario parere della competente Soprintendenza. Il diniego del permesso di costruire in sanatoria e dell'autorizzazione paesaggistica, fondati su un parere negativo della Soprintendenza, sono legittimi qualora tale parere sia adeguatamente motivato in relazione alla compromissione dei valori paesaggistici tutelati. Tuttavia, l'ottenimento del permesso di costruire in sanatoria, successivamente al giudizio, determina la cessazione della materia del contendere, con conseguente compensazione delle spese di lite tra le parti, in considerazione della peculiarità e delle circostanze della controversia.