Il Comune, nell'esercizio del proprio potere discrezionale in materia urbanistica, può legittimamente respingere l'istanza di variante al piano particolareggiato presentata dal privato, anche se conforme allo strumento urbanistico generale, qualora ritenga necessario completare le verifiche relative allo stato di attuazione degli strumenti urbanistici attuativi in corso, al fine di valutare l'opportunità di dare concreta esecuzione alle previsioni dello strumento urbanistico generale, in relazione alle esigenze dinamiche che si manifestano nel periodo della sua vigenza. Tale motivazione, volta a tutelare il pubblico interesse, è adeguata e non determina un'ingiustificata disparità di trattamento rispetto ad altre istanze di variante, in assenza di completa identità o totale assimilabilità delle situazioni poste a raffronto. Inoltre, il parere di regolarità tecnica, anche se contenuto in un documento separato, è validamente espresso purché sottoscritto dal responsabile del servizio competente.