La regolarità edilizia e urbanistica del locale in cui si intende esercitare l'attività di somministrazione di alimenti e bevande costituisce un presupposto essenziale per il rilascio e il mantenimento dell'autorizzazione commerciale. Pertanto, l'accertamento di violazioni edilizie e urbanistiche relative all'immobile, anche se imputabili al proprietario e non al conduttore, legittima l'amministrazione competente a revocare l'autorizzazione commerciale, in quanto l'attività di somministrazione risulta esercitata in assenza dei necessari requisiti di conformità del locale. Il provvedimento di revoca ha natura vincolata e non richiede una specifica comparazione tra l'interesse pubblico alla regolarità edilizia e urbanistica e l'affidamento del privato, atteso che quest'ultimo non può ritenersi legittimamente formatosi in presenza di una situazione di irregolarità facilmente verificabile. Inoltre, la mancata conclusione del procedimento edilizio non osta all'adozione del provvedimento di revoca, essendo sufficiente l'accertamento di violazioni già definitivamente sanzionate.