Il rilascio della concessione edilizia in sanatoria è un'attività vincolata dell'amministrazione comunale, che deve applicare in modo puntuale le previsioni regolamentari e urbanistiche, senza alcuno spazio per valutazioni discrezionali. Pertanto, il diniego di concessione in sanatoria è legittimo qualora il richiedente non fornisca elementi tecnici idonei a dimostrare la conformità dell'opera abusiva alla normativa vigente, in particolare in relazione ai parametri volumetrici e dimensionali consentiti sulla base della superficie del lotto di pertinenza. L'amministrazione è tenuta a motivare adeguatamente il provvedimento di diniego, evidenziando le specifiche carenze e discordanze riscontrate rispetto ai dati tecnici forniti dal privato, senza che sia necessario indicare puntualmente la normativa urbanistica violata. Ove il richiedente non riesca a superare le contestazioni dell'amministrazione, il diniego di concessione in sanatoria è legittimo, fermo restando la facoltà dell'amministrazione di rinnovare l'ordine di demolizione delle opere abusive, in conformità alle risultanze istruttorie. Diversamente, le opere minori che non incidono sulla volumetria complessiva, come la realizzazione di un soppalco, il cambio di destinazione d'uso o la diversa distribuzione interna dei locali, possono essere sanate, in assenza di specifici motivi ostativi.