La destinazione urbanistica di un'area privata a "verde privato perimetrato", anziché a zona residenziale, è legittima e non costituisce un'ingiustificata disparità di trattamento rispetto alle aree limitrofe, quando tale scelta sia adeguatamente motivata dall'Amministrazione comunale in base a valutazioni di carattere generale volte a contemperare l'interesse pubblico alla tutela del paesaggio e dell'assetto urbanistico con le esigenze edificatorie dei privati proprietari. L'Amministrazione, nell'esercizio della propria discrezionalità pianificatoria, può legittimamente confermare una destinazione a verde privato, anche migliorandone la disciplina per consentire la realizzazione di un nuovo edificio residenziale, senza che ciò integri un eccesso di potere per illogicità o irrazionalità, purché tale scelta risulti coerente con gli indirizzi espressi dagli organi consultivi e non sia manifestamente irragionevole o contraddittoria. Il privato non vanta un'aspettativa qualificata ad una determinata destinazione edificatoria, ma solo un'aspettativa generica ad una reformatio in melius analoga a quella di ogni altro proprietario di aree che aspiri ad una utilizzazione più proficua dell'immobile.