Il rilascio di un permesso di costruire da parte della pubblica amministrazione è subordinato al rispetto di tutti i requisiti e le condizioni previsti dalla normativa urbanistica ed edilizia, nonché alla verifica della piena disponibilità del diritto edificatorio da parte del richiedente. Pertanto, l'amministrazione competente deve accertare con adeguata istruttoria e motivazione la conformità del progetto edilizio alle prescrizioni degli strumenti urbanistici vigenti, l'assenza di vincoli o limitazioni che possano incidere sulla facoltà edificatoria, nonché la compatibilità dell'intervento con i valori paesaggistici e ambientali tutelati. In particolare, l'amministrazione deve valutare attentamente eventuali servitù o altri diritti di terzi che possano costituire ostacolo al legittimo esercizio dello "ius aedificandi", anche se non oggetto di espressa contestazione da parte dei controinteressati, in quanto tali limitazioni rientrano tra i presupposti che l'amministrazione è tenuta a verificare d'ufficio nel corso del procedimento autorizzativo. Inoltre, l'amministrazione deve rispettare le prescrizioni e le condizioni eventualmente poste da altri enti o autorità competenti, anche se non vincolanti, in quanto espressione del principio del giusto procedimento. Infine, il permesso di costruire deve essere rilasciato nel rispetto dei parametri volumetrici e delle destinazioni d'uso previsti dagli strumenti urbanistici, senza possibilità di deroghe o superamenti non espressamente consentiti dalle norme.