Il proprietario di un'unità immobiliare in condominio può eseguire opere che, pur incidendo su parti comuni dell'edificio, siano strettamente pertinenti alla sua unità immobiliare, sotto i profili funzionale e spaziale, senza necessità di preventiva autorizzazione dell'assemblea condominiale, in virtù del combinato disposto degli artt. 1102, 1105 e 1122 c.c. Ciò vale anche per l'apertura di abbaini da parte del proprietario del piano sottostante al tetto comune, ove tali opere siano eseguite a regola d'arte e non pregiudichino la funzione di copertura del tetto né impediscano l'esercizio da parte degli altri condomini dei propri diritti sulla cosa comune, configurandosi come mera modifica e non innovazione della cosa comune ai sensi degli artt. 1120 e 1136 c.c. La natura abusiva delle opere, per difformità rispetto al progetto presentato, non incide sulla possibilità per il condomino di realizzarle senza l'assenso dell'assemblea, purché esse mantengano la caratteristica di pertinenzialità rispetto alla sua unità immobiliare e non determinino una deminutio dell'uso comune.