Il Comune, nell'ambito del rilascio di una concessione edilizia per la demolizione di edifici esistenti e la realizzazione di un nuovo garage interrato, può legittimamente imporre, quale prescrizione, l'annotazione nel libro fondiario del vincolo di pertinenzialità dei posti auto realizzati ai sensi dell'art. 124 della L.P. 13/1997, in misura corrispondente allo standard di parcheggi previsto dall'art. 123 della medesima legge in relazione alla cubatura oggetto di demolizione e ricostruzione. Tale prescrizione non è invece legittima per i posti auto in eccedenza rispetto a tale standard, per i quali è prevista la stipula di una apposita convenzione urbanistica che ne riservi l'utilizzo ai residenti in una determinata zona, convenzione che potrà prevedere l'annotazione del relativo vincolo nel libro fondiario ai sensi dell'art. 2645-quater c.c. Inoltre, il Comune può legittimamente vietare l'utilizzo dei nuovi posti auto in assenza della sovrastante edificazione, al fine di evitare che gli stessi vengano utilizzati come parcheggio libero, in contrasto con la loro destinazione pertinenziale.