La realizzazione di parcheggi pertinenziali in deroga agli strumenti urbanistici è consentita solo nel sottosuolo ovvero nei locali siti al piano terreno dei fabbricati già esistenti, mentre per le nuove costruzioni fuori terra, anche se destinate a parcheggio, devono essere rispettate le disposizioni dettate dalla strumentazione urbanistica. La deroga agli strumenti urbanistici non può essere estesa ad altre ipotesi non espressamente previste dalla legge, in quanto le norme che la prevedono hanno carattere eccezionale e devono essere interpretate restrittivamente. Pertanto, la realizzazione di tettoie o altre strutture fuori terra destinate a parcheggio pertinenziale, non rientrando nelle ipotesi di deroga, è soggetta al rispetto della disciplina urbanistica ed edilizia vigente, non potendosi giustificare l'accertamento di conformità sulla base della sola finalità pertinenziale dell'opera. L'Amministrazione è tenuta a far rispettare la normativa urbanistica ed edilizia, disponendo la demolizione delle opere abusive realizzate in violazione della stessa.