La realizzazione di una tettoia o di un gazebo su proprietà privata o comune, qualora tali strutture presentino caratteristiche di precarietà e temporaneità, quali l'assenza di ancoraggio al suolo, l'apertura sui lati e la mancanza di chiusure, non integra un abuso edilizio e non richiede il rilascio di un permesso di costruire, potendo al più essere soggetta al regime della denuncia di inizio attività (DIA) o rientrare tra le attività edilizie liberalizzate. In tali casi, il provvedimento amministrativo che ne ordini la rimozione è illegittimo, in quanto le suddette opere, per le loro caratteristiche, non sono rilevanti dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Pertanto, il proprietario o comproprietario non può essere sanzionato con l'ordine di demolizione, ma al più con sanzioni pecuniarie, qualora la realizzazione non sia stata preceduta dalla presentazione della DIA. Il principio di diritto enunciato mira a contemperare l'esigenza di tutela dell'ordinato sviluppo urbanistico ed edilizio con il riconoscimento della libertà di iniziativa privata e della tutela della proprietà, escludendo l'applicazione del regime repressivo previsto per gli abusi edilizi in presenza di opere meramente precarie e temporanee, prive di rilevanza urbanistica.