La legge regionale n. 14 del 2009 (c.d. "Piano Casa") consente l'ampliamento degli edifici esistenti al 31 ottobre 2013 nei limiti del 20% del volume o della superficie, con un ampliamento fino a 150 metri cubi per gli edifici residenziali unifamiliari da destinarsi a prima casa di abitazione, in deroga alle previsioni dei regolamenti comunali e degli strumenti urbanistici e territoriali comunali, provinciali e regionali, ivi compresi i piani ambientali dei parchi regionali. Tali disposizioni di carattere straordinario prevalgono sulle norme dei regolamenti degli enti locali e sulle norme tecniche dei piani e regolamenti urbanistici contrastanti, fermo restando quanto previsto all'articolo 9, comma 8 della medesima legge regionale con esclusivo riferimento a disposizioni di emanazione statale. In particolare, l'interpretazione autentica di cui all'art. 64 della legge regionale Veneto n. 30 del 2016 ha chiarito che le norme di deroga consentono di derogare ai parametri edilizi di superficie, volume, altezza e distanza, anche dai confini, previsti dai regolamenti e dalle norme tecniche di attuazione di strumenti urbanistici e territoriali, fermo restando il rispetto della distanza minima di 10 metri fra pareti finestrate dettata dall'art. 9 del D.M. 1444 del 1968. Pertanto, l'ampliamento di un edificio residenziale unifamiliare rientrante nel "Piano Casa" può essere realizzato in deroga alle distanze dai confini previste dai regolamenti comunali, senza la necessità di costituire alcuna servitù onerosa a favore del Comune, essendo sufficiente il rispetto della distanza minima di 3 metri tra costruzioni stabilita dall'art. 873 del Codice Civile, salvo il rispetto della distanza di 10 metri fra pareti finestrate. Il Comune non può, dunque, subordinare il rilascio dell'autorizzazione all'ampliamento al pagamento di un indennizzo per la costituzione di una servitù, in quanto tale previsione regolamentare è incompatibile con le disposizioni di carattere straordinario dettate dalla legge regionale sul "Piano Casa".