Il provvedimento amministrativo di demolizione di un manufatto edilizio realizzato in assenza di titolo abilitativo può essere legittimamente adottato dall'autorità competente, in presenza di un interesse pubblico al ripristino della legalità urbanistica, anche qualora il proprietario alleghi che le opere realizzate consistano nella mera manutenzione di un manufatto preesistente. Tuttavia, il provvedimento di demolizione deve essere preceduto da un'adeguata istruttoria e da una motivazione chiara ed esaustiva, che dia conto delle ragioni di interesse pubblico sottese all'ordine di demolizione, nel rispetto delle garanzie di partecipazione procedimentale del proprietario interessato. Qualora il proprietario manifesti la sopravvenuta carenza di interesse alla coltivazione del giudizio, il ricorso deve essere dichiarato improcedibile per difetto di interesse, con compensazione delle spese processuali, ad eccezione del contributo unificato che resta definitivamente a carico del ricorrente.