Il Comune può legittimamente annullare in autotutela un permesso di costruire già rilasciato, qualora accerti che il progetto edilizio non rispetta le distanze minime previste dalle norme urbanistiche vigenti, purché tale annullamento sia adottato entro un termine ragionevole e nel rispetto del principio di proporzionalità, bilanciando l'interesse pubblico all'osservanza della disciplina edilizia con quello del privato al mantenimento del titolo autorizzativo. In particolare, il Comune può annullare la parte del permesso di costruire che consente la realizzazione di una sopraelevazione in violazione della distanza minima dai confini, pur lasciando impregiudicata la restante parte del titolo edilizio conforme alla normativa. L'esercizio del potere di autotutela deve essere adeguatamente motivato, tenendo conto della posizione dei controinteressati e del legittimo affidamento del destinatario dell'atto, senza che ciò comporti un obbligo di mantenere in vita un provvedimento illegittimo.