Il provvedimento di demolizione di opere edilizie abusive è un atto vincolato, che non richiede una specifica valutazione delle ragioni di interesse pubblico né una comparazione con gli interessi privati coinvolti. L'Amministrazione non è tenuta a comunicare l'avvio del procedimento, essendo sufficiente l'individuazione delle opere abusive, né a motivare in modo approfondito il provvedimento, risultando sufficiente il richiamo all'accertamento dell'abuso. L'abuso edilizio non cessa di essere tale per il solo fatto che non abbia determinato un significativo impatto ambientale o destato allarme sociale, ovvero sia stato realizzato in un contesto urbanizzato. Qualora le opere abusive siano tra loro connesse, dando luogo ad un intervento unitario, deve procedersi all'integrale ripristino dello stato dei luoghi, mediante la demolizione e rimozione di tutte le opere accertate come abusive, a prescindere dalla possibilità di sanatoria di singole opere. Il mutamento di destinazione d'uso che comporti la realizzazione di opere edilizie non precarie, come l'innalzamento delle linee di colmo e di gronda o la formazione di un terrazzino esterno, con creazione di nuovo volume, è urbanisticamente rilevante e richiede il permesso di costruire, anche in relazione a opere che astrattamente potrebbero non necessitare di tale titolo. L'ordine di demolizione si riferisce alle sole opere abusive, senza necessità di distinzione tra la parte preesistente dell'edificio e quella ritenuta abusiva. La sanzione della demolizione è applicabile anche nel caso in cui una parte del manufatto sia stata realizzata in conformità alla normativa urbanistica, non essendo ammissibile alcun affidamento tutelabile del privato alla conservazione di una situazione di fatto abusiva. La possibilità di sostituire la sanzione demolitoria con quella pecuniaria deve essere valutata dall'Amministrazione nella fase esecutiva del procedimento, successiva ed autonoma rispetto all'ordine di demolizione.