L'ordine di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza o totale difformità dal titolo abilitativo costituisce un provvedimento vincolato e dovuto per l'amministrazione, la cui adozione è subordinata al solo accertamento della mancanza del prescritto titolo edilizio, senza che sia necessaria una specifica motivazione in ordine alle ragioni di interesse pubblico sottese all'intervento demolitorio o alla comparazione di tali interessi con quelli privati coinvolti. Infatti, in tali casi, l'interesse pubblico alla rimozione dell'abuso edilizio è in re ipsa, essendo insito nella stessa constatazione dell'esecuzione dell'opera in assenza o totale difformità dal titolo abilitativo. Pertanto, l'ordine di demolizione è sufficientemente motivato con la mera affermazione dell'accertata abusività dell'opera, senza che sia necessario un particolare approfondimento istruttorio o una specifica valutazione comparativa degli interessi in gioco. Inoltre, in ragione del contenuto rigidamente vincolato che li caratterizza, gli atti sanzionatori in materia edilizia, tra cui l'ordine di demolizione di costruzione abusiva, non devono essere preceduti dalla comunicazione di avvio del relativo procedimento. Infine, ai fini della qualificazione di un'opera come abusiva, non rileva la data di ultimazione dei lavori, bensì l'esistenza del prescritto titolo edilizio che ne legittimi la realizzazione, con la conseguenza che la mera previsione progettuale di una recinzione o di altri manufatti accessori nell'ambito di un piano di lottizzazione o di un progetto edilizio assentito non è sufficiente a escludere l'abusività delle opere realizzate in assenza o totale difformità dal titolo abilitativo.