Il rilascio di una concessione edilizia è legittimo solo se le capacità edificatorie del lotto interessato non risultano già esaurite per precedenti titoli edilizi rilasciati, anche a diversi soggetti, sulle medesime particelle catastali. L'amministrazione comunale, nell'esercizio del potere di autotutela, può pertanto annullare la concessione edilizia successivamente rilasciata, ordinando il ripristino dello stato dei luoghi, qualora accerti che le aree interessate risultavano già asservite ad altri titoli edilizi, senza che sia necessaria una nuova comunicazione di avvio del procedimento di annullamento, essendo sufficiente la partecipazione del privato interessato alle attività istruttorie già svolte. Il principio di diritto che emerge dalla sentenza è che l'amministrazione comunale, nell'esercizio del potere di autotutela, può legittimamente annullare una concessione edilizia quando accerti che le aree interessate risultavano già asservite ad altri titoli edilizi precedentemente rilasciati, senza che sia necessaria una nuova comunicazione di avvio del procedimento di annullamento, essendo sufficiente la partecipazione del privato interessato alle attività istruttorie già svolte, al fine di verificare l'esaurimento delle capacità edificatorie del lotto. L'annullamento della concessione edilizia e l'ordine di ripristino dello stato dei luoghi sono pertanto legittimi, senza necessità di ulteriori comunicazioni o garanzie partecipative, quando l'amministrazione accerti che le aree interessate risultavano già asservite ad altri titoli edilizi precedentemente rilasciati, esaurendo così le capacità edificatorie del lotto.