Il piano regolatore generale (PRG) adottato dal Comune, pur comportando modifiche rilevanti alle destinazioni urbanistiche di taluni terreni di proprietà privata, rientra nell'ampia discrezionalità dell'amministrazione comunale nell'esercizio del potere di pianificazione territoriale, senza che ciò determini necessariamente vizi di legittimità, salvo che le scelte non risultino affette da errori di fatto, arbitrarietà, illogicità o manifesta irragionevolezza in relazione alle esigenze che si intendono concretamente soddisfare. Il Comune, nell'adozione del nuovo PRG, può legittimamente differenziare le destinazioni urbanistiche di aree contigue, anche riducendo le potenzialità edificatorie di talune zone, senza che ciò integri una disparità di trattamento, laddove tale diversificazione risulti giustificata da obiettive differenze morfologiche, ambientali o infrastrutturali delle diverse aree. L'istituto della compensazione urbanistica, introdotto dal Comune nell'ambito del nuovo PRG, rappresenta una facoltà discrezionale dell'amministrazione, che può essere applicata selettivamente solo per alcune zone, in ragione di esigenze di tutela ambientale o di riqualificazione urbanistica, senza che ciò comporti necessariamente una violazione del principio di parità di trattamento.