Il rispetto delle distanze minime tra edifici, previste dall'art. 9 del D.M. 1444/1968, costituisce un limite inderogabile all'esercizio del potere di deroga agli strumenti urbanistici, di cui all'art. 14 del D.P.R. 380/2001, anche nel caso in cui l'intervento edilizio sia diretto alla realizzazione di un albergo di interesse pubblico. Pertanto, l'Amministrazione comunale è tenuta a rigettare l'istanza di permesso di costruire in deroga, qualora il progetto non rispetti la distanza minima di 10 metri tra pareti finestrate di edifici antistanti, senza che possano rilevare eventuali caratteristiche dell'area, come la presenza di una recinzione o la qualificazione dello spazio intermedio come cortile o patio. Il mancato rispetto di tale limite normativo, essendo di per sé ostativo all'accoglimento della domanda, rende irrilevanti eventuali vizi procedimentali, come la mancata adozione della delibera consiliare prevista dall'art. 14 del D.P.R. 380/2001 o l'incompletezza del preavviso di rigetto ai sensi dell'art. 10-bis della L. 241/1990, in quanto il contenuto del provvedimento finale non avrebbe potuto essere diverso da quello adottato. In tali ipotesi, il giudice amministrativo è tenuto a respingere il ricorso, non potendo l'annullamento del provvedimento impugnato soddisfare l'interesse del ricorrente all'ottenimento del titolo edilizio richiesto.