L'annullamento di una concessione edilizia in via di autotutela amministrativa è legittimo solo se l'amministrazione dimostra la sussistenza di un interesse pubblico attuale e concreto alla rimozione del titolo edilizio, valutando e comparando tale interesse con l'entità del sacrificio imposto all'interesse privato, soprattutto quando il titolare della concessione abbia maturato un legittimo affidamento nella realizzazione delle opere e una parte significativa delle stesse sia già stata realizzata. L'amministrazione non può annullare una concessione edilizia solo per il mero richiamo alla necessità di ripristinare la legalità violata, senza adeguata motivazione sull'interesse pubblico prevalente. Inoltre, l'annullamento di una concessione edilizia non può essere fondato sul richiamo a un nuovo strumento urbanistico ancora in fase di adozione, in quanto in tal caso l'amministrazione avrebbe dovuto sospendere la determinazione sulla domanda di concessione, ma non certo annullare il titolo già rilasciato.