La realizzazione di opere edilizie in assenza di titolo abilitativo, ancorché in contrasto con la normativa urbanistica vigente, non comporta necessariamente l'applicazione della sanzione demolitoria, qualora la demolizione delle parti abusive pregiudicherebbe la stabilità e l'integrità delle parti conformi dell'immobile, appartenenti a soggetti terzi. In tali casi, trova applicazione la sola sanzione pecuniaria prevista dall'art. 134, comma 2, della legge regionale n. 1/2005, in quanto la demolizione risulterebbe sproporzionata rispetto all'entità dell'abuso e arrecherebbe un pregiudizio eccessivo ai diritti di terzi proprietari delle porzioni conformi dell'edificio. L'amministrazione comunale, pertanto, è tenuta a valutare attentamente la fattispecie concreta, privilegiando, ove possibile, la sanzione pecuniaria rispetto a quella demolitoria, al fine di contemperare l'esigenza di repressione degli abusi edilizi con la tutela dei diritti dei proprietari e della stabilità delle costruzioni.