Il provvedimento di acquisizione gratuita al patrimonio comunale di immobili realizzati in assenza di titolo edilizio è atto vincolato, che non richiede una specifica valutazione dell'interesse pubblico né una comparazione con gli interessi privati coinvolti. L'amministrazione comunale, accertata la realizzazione di opere edilizie abusive, è tenuta a procedere alla loro demolizione e al ripristino dello stato dei luoghi, senza che il decorso del tempo possa far sorgere un affidamento tutelabile alla conservazione della situazione di fatto illegittima. Il mancato rispetto dell'ordine di demolizione legittima l'adozione del provvedimento di acquisizione gratuita, che non necessita di una motivazione particolareggiata in ordine all'interesse pubblico perseguito, essendo sufficiente la descrizione delle opere abusive e il richiamo alla normativa applicabile. L'omessa indicazione nel provvedimento finale del termine e dell'autorità cui è possibile ricorrere costituisce una mera irregolarità, che non determina l'illegittimità dell'atto. Parimenti, la mancata notifica degli atti endoprocedimentali ad un comproprietario non incide sulla validità del provvedimento finale, qualora questo sia stato correttamente notificato a tutti gli interessati.