Il provvedimento amministrativo di demolizione di opere edilizie è illegittimo per carenza di motivazione e difetto istruttorio qualora l'amministrazione non abbia adeguatamente accertato e rappresentato la consistenza e la legittimità dell'immobile oggetto dell'ordine di ripristino, omettendo di valutare elementi rilevanti come la data di realizzazione dell'opera, l'esistenza di precedenti titoli edilizi, l'affidamento maturato dal proprietario e l'interesse pubblico alla demolizione, nonché di acquisire il parere della competente Soprintendenza. In tali casi, il giudice amministrativo è tenuto ad annullare il provvedimento di demolizione, rimettendo all'amministrazione l'onere di rinnovare il procedimento con il necessario approfondimento degli elementi di fatto e di diritto rilevanti ai fini della decisione finale.