Il cambio di destinazione d'uso di un immobile, anche se realizzato senza il previo rilascio del necessario titolo edilizio, comporta la legittimità dell'ordine di demolizione da parte dell'autorità amministrativa competente. Ciò in quanto il mutamento della destinazione d'uso, con la realizzazione di servizi e ambienti idonei all'uso abitativo, determina una modifica del carico urbanistico della zona che deve essere espressamente autorizzata dall'amministrazione. La mancanza del previo titolo edilizio, unitamente alla realizzazione di opere in difformità rispetto a quanto autorizzato, legittima pertanto l'adozione del provvedimento di demolizione, non potendo trovare accoglimento le censure di difetto di istruttoria e di motivazione, atteso che l'amministrazione ha adeguatamente motivato il proprio provvedimento con riferimento alla normativa urbanistica violata. Il principio di diritto affermato dalla sentenza è che il cambio di destinazione d'uso di un immobile, anche se realizzato senza il previo rilascio del necessario titolo edilizio, comporta la legittimità dell'ordine di demolizione da parte dell'autorità amministrativa competente, in quanto determina una modifica del carico urbanistico della zona che deve essere espressamente autorizzata.