Il rinnovo automatico di una concessione demaniale marittima, previsto dalla legge, non determina la cessazione del rapporto concessorio e, pertanto, non comporta l'acquisizione al patrimonio dello Stato, quale pertinenza demaniale, delle opere non amovibili realizzate dal concessionario sul suolo oggetto della concessione. In tali ipotesi, il principio dell'accessione gratuita di cui all'art. 49 del Codice della navigazione non trova applicazione, in quanto il rapporto concessorio prosegue senza soluzione di continuità, configurandosi il rinnovo come una mera proroga del titolo originario. Ciò in quanto la ratio sottesa alla norma sull'accessione è quella di assicurare la corretta gestione del bene demaniale una volta cessato il rapporto concessorio, esigenza che non ricorre quando il titolo concessorio prevede forme di rinnovo automatico o preordinato in antecedenza rispetto alla data di naturale scadenza, determinando la prosecuzione del medesimo rapporto senza interruzioni. Pertanto, in tali ipotesi, il canone concessorio deve essere determinato senza ricomprendere il valore delle opere non amovibili realizzate dal concessionario, le quali non possono essere considerate pertinenze demaniali marittime ai sensi dell'art. 1, comma 251, della legge n. 296/2006.