L'acquisizione allo Stato delle opere inamovibili erette su demanio marittimo, prevista dall'art. 49 del Codice della Navigazione, non può configurarsi qualora il rapporto concessorio non sia effettivamente cessato, ma sia stato oggetto di rinnovi automatici o proroghe tali da configurare una continuità del medesimo rapporto. In tali casi, l'istituto dell'accessione gratuita, essendo di stretta interpretazione, non trova applicazione, in quanto la ratio sottesa alla norma - assicurare la disponibilità dell'area demaniale per finalità di interesse pubblico - non ricorre quando il concessionario mantiene la disponibilità del bene senza soluzione di continuità. Pertanto, il mero rinnovo o proroga del titolo concessorio, anche se qualificato diversamente, impedisce l'applicazione dell'art. 49 del Codice della Navigazione, essendo necessaria la cessazione effettiva del rapporto concessorio affinché possa configurarsi l'acquisizione allo Stato delle opere inamovibili. Tale principio, consolidato nella giurisprudenza amministrativa, risponde all'esigenza di assicurare la tutela degli investimenti effettuati dal concessionario e di evitare che la norma, di carattere eccezionale e penalizzante, venga applicata in modo indiscriminato, discostandosi dalla ratio che la sottende.