La realizzazione di una chiusura a veranda di un terrazzo, costituendo un aumento di volume e di superficie non consentito dalla normativa urbanistica vigente, richiede il previo rilascio di una concessione edilizia, la cui mancanza comporta l'ordine di demolizione e ripristino dello stato dei luoghi. Infatti, l'intervento in questione non può essere ricondotto alle categorie di manutenzione straordinaria, restauro o ristrutturazione edilizia, ammesse senza titolo abilitativo in determinate zone urbanistiche, in quanto la realizzazione di una nuova volumetria mediante la chiusura di un terrazzo con pannelli di vetro su intelaiatura metallica esula da tali tipologie di intervento. Pertanto, in assenza della necessaria concessione edilizia, l'opera abusiva non è suscettibile di sanatoria, dovendosi procedere alla sua demolizione e al ripristino dello stato originario dei luoghi.