La revoca in autotutela di un ordine di demolizione di un edificio dichiarato di interesse culturale è legittima quando, a seguito di una nuova valutazione tecnica, emergono motivi di pubblico interesse per la conservazione del bene, in ragione del suo apprezzabile valore storico-architettonico, che prevalgono sull'interesse privato alla demolizione, anche in assenza di un pericolo imminente di crollo. In tal caso, il proprietario non ha diritto a un indennizzo per le spese sostenute in vista della demolizione, in quanto tali oneri sono finalizzati alla salvaguardia dell'edificio e sono connessi a un atto legittimo dell'Amministrazione volto alla conservazione di un bene di interesse culturale. L'Amministrazione, nel valutare l'interesse pubblico alla conservazione del bene, può legittimamente discostarsi dalle osservazioni del privato, purché la motivazione del provvedimento finale sia logica, coerente e adeguata sul piano istruttorio.