Il permesso di costruire, una volta rilasciato, è insuscettibile di revoca per ragioni di mera opportunità, potendo essere annullato solo per motivi di legittimità e nel rispetto delle condizioni di legge. L'amministrazione comunale non può revocare o sospendere gli effetti di un titolo edilizio legittimamente rilasciato, al fine di sottoporre nuovamente l'intervento a valutazione, in assenza di vizi di legittimità del provvedimento originario. Il principio di irrevocabilità del permesso di costruire, sancito dall'art. 11, comma 2, del D.P.R. n. 380/2001, tutela l'affidamento del privato nel mantenimento del titolo abilitativo, impedendo all'amministrazione di incidere unilateralmente sulla sua efficacia per ragioni di mera discrezionalità. L'annullamento d'ufficio del permesso di costruire è consentito solo qualora ricorrano i presupposti di legge, come l'illegittimità originaria del provvedimento, non essendo sufficiente una successiva rivalutazione di opportunità dell'intervento da parte dell'amministrazione. Il privato titolare del permesso di costruire legittimamente rilasciato ha diritto alla realizzazione dell'opera, senza che l'amministrazione possa unilateralmente impedirne l'esecuzione, se non per ragioni di legittimità e nel rispetto delle garanzie procedimentali. L'affidamento del privato nella stabilità del titolo edilizio, una volta ottenuto, costituisce un principio fondamentale dell'ordinamento, che limita i poteri di autotutela dell'amministrazione e tutela la certezza dei rapporti giuridici.