Il ripristino dello stato dei luoghi e la rimozione di opere edilizie abusive costituiscono un obbligo imposto dalla legge al proprietario o al responsabile, a prescindere dalla sussistenza di un interesse attuale alla definizione della controversia. L'amministrazione comunale, nell'esercizio dei propri poteri di vigilanza e controllo sull'attività edilizia, può legittimamente ordinare il ripristino dello stato dei luoghi e l'applicazione di sanzioni pecuniarie, anche in solido con l'amministratore condominiale, per la realizzazione di opere edilizie prive di titolo abilitativo o in violazione delle norme urbanistiche ed edilizie. Tali provvedimenti sanzionatori e ripristinatori permangono efficaci anche in assenza di un interesse attuale del privato alla definizione della controversia, in quanto finalizzati alla tutela dell'interesse pubblico al corretto assetto del territorio e alla legalità urbanistica. Il giudice amministrativo, in tali casi, è tenuto a dichiarare l'improcedibilità del ricorso per sopravvenuto difetto di interesse, senza entrare nel merito della legittimità dei provvedimenti impugnati, in quanto l'interesse pubblico alla rimozione delle opere abusive e al ripristino della legalità urbanistica prevale sull'interesse del privato alla definizione della controversia.