Il provvedimento amministrativo di demolizione di un immobile abusivo è atto vincolato e non richiede una specifica motivazione in ordine alle ragioni di interesse pubblico che impongono la rimozione dell'abuso, essendo sufficiente la mera descrizione delle opere abusive e delle ragioni della loro abusività. L'ordine di demolizione non è subordinato alla definitività del provvedimento di diniego di accertamento di conformità, né alla sospensione della sua efficacia, in quanto l'efficacia del provvedimento amministrativo è immediata, salvo diversa previsione di legge o del provvedimento stesso. L'attività di repressione degli abusi edilizi non è attività discrezionale, ma del tutto vincolata, con la conseguenza che l'amministrazione non è tenuta a valutare l'adozione di sanzioni meno afflittive rispetto alla demolizione. Il rilascio di un titolo edilizio in sanatoria presuppone il rispetto della doppia conformità dell'opera, sia al momento della realizzazione che al momento della presentazione dell'istanza, non essendo ammissibile la successiva esecuzione di lavori di adeguamento. Il mutamento di destinazione d'uso con opere non può essere qualificato come mero intervento di adeguamento, rientrando, invece, nell'ambito di applicazione dell'art. 36 del D.P.R. n. 380/2001 sulla sanatoria edilizia.