L'ordine di demolizione di opere edilizie realizzate senza il necessario titolo abilitativo è un provvedimento vincolato e doveroso per l'amministrazione comunale, a prescindere dal lungo lasso di tempo trascorso dalla loro realizzazione. Il mancato adempimento all'ordine di demolizione entro il termine di novanta giorni comporta l'acquisizione gratuita dell'immobile e dell'area di sedime al patrimonio comunale, nonché l'irrogazione di una sanzione amministrativa pecuniaria a carico del proprietario, anche qualora questi non sia responsabile dell'abuso edilizio. Tali misure, di natura reale e non personale, rispondono all'esigenza di assicurare l'effettività del provvedimento di ripristino dello stato dei luoghi e di tutelare l'interesse pubblico all'ordinato assetto del territorio, senza che l'amministrazione sia tenuta a un particolare onere motivazionale in ragione della diversità soggettiva fra il responsabile dell'abuso e l'attuale proprietario.