Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: Le lievi difformità dimensionali delle opere edilizie rispetto al progetto originariamente approvato, che non comportano aumenti di superficie o volume e non determinano una variazione essenziale del progetto, non possono essere sanzionate con l'ordine di demolizione, in quanto tali interventi, pur realizzati in parziale difformità dal titolo abilitativo, non integrano i presupposti per l'applicazione della più grave sanzione demolitoria prevista dall'art. 31 del D.P.R. 380/2001. Tali opere, ove ne ricorrano i presupposti, sono suscettibili di sanatoria mediante presentazione di istanza di accertamento di conformità ai sensi dell'art. 37 del D.P.R. 380/2001 e degli artt. 181 e 167 del D.Lgs. 42/2004. La massima giuridica si fonda sui seguenti principi e argomentazioni: 1. Ai fini dell'applicazione della sanzione demolitoria di cui all'art. 31 del D.P.R. 380/2001, è necessario che le opere realizzate integrino una ipotesi di totale difformità dal permesso di costruire o di variazione essenziale, ai sensi dell'art. 32 del medesimo D.P.R. 2. Non costituisce variazione essenziale, e quindi non è sanzionabile con la demolizione, la realizzazione di opere che comportano lievi difformità dimensionali rispetto al progetto originariamente approvato, senza aumento di superficie o volume. 3. Tali lievi difformità, ove ne ricorrano i presupposti, sono suscettibili di sanatoria mediante presentazione di istanza di accertamento di conformità ai sensi dell'art. 37 del D.P.R. 380/2001 e degli artt. 181 e 167 del D.Lgs. 42/2004. 4. L'ordine di demolizione è illegittimo quando si basa su un erroneo accertamento della P.A. in merito alla sussistenza di una totale difformità o di una variazione essenziale, in assenza di un effettivo aumento di superficie o volume rispetto al progetto originariamente approvato.