La realizzazione di un manufatto edilizio in assenza di titolo abilitativo o in totale difformità rispetto al titolo edilizio legittimamente rilasciato costituisce un abuso edilizio sanzionabile con l'ordine di demolizione e il ripristino dello stato dei luoghi, ai sensi dell'art. 31 del D.P.R. 380/2001. L'ordinanza di demolizione è un atto vincolato, che non necessita di una puntuale motivazione sulle ragioni di interesse pubblico o di un bilanciamento con gli interessi privati, in quanto l'abusività dell'opera costituisce già di per sé il presupposto per l'applicazione della sanzione demolitoria. L'omessa notifica dell'ordinanza di demolizione ad uno dei comproprietari non inficia la legittimità del procedimento sanzionatorio, ma rende inapplicabile la sanzione acquisitiva nei confronti del comproprietario pretermesso, fermo restando l'efficacia dell'ordine di demolizione nei confronti del destinatario. L'istanza di accertamento di conformità, presentata dopo l'avvio del procedimento sanzionatorio, non sospende né impedisce il completamento del procedimento di repressione dell'abuso, essendo la stessa disciplinata da termini e presupposti diversi rispetto alla procedura di sanatoria. Il diniego dell'istanza di accertamento di conformità, motivato sulla base della realizzazione di un'opera in totale difformità dal titolo edilizio e dell'insussistenza dei presupposti per l'applicazione della sanzione pecuniaria, non richiede una verifica in ordine alla compatibilità statica delle opere abusive o alla possibilità di arrecare danni all'edificio regolarmente realizzato, trattandosi di valutazioni estranee all'esame della domanda di sanatoria.