Il provvedimento di diniego di nulla osta edilizio è illegittimo quando risulta emesso sulla base di una erronea percezione della realtà, in quanto riferito ad un immobile diverso da quello oggetto della richiesta di sanatoria edilizia, e quando le valutazioni tecniche a sostegno del diniego non sono predicabili in relazione all'immobile effettivamente interessato dalla domanda di condono. In tali ipotesi, il giudice amministrativo è tenuto ad annullare il provvedimento impugnato, in quanto viziato da eccesso di potere per travisamento dei fatti e per erronea valutazione degli stessi. Il principio di diritto che emerge dalla sentenza è che l'Amministrazione è tenuta a fondare i propri provvedimenti su un'esatta e puntuale ricostruzione della realtà fattuale, senza incorrere in errori di individuazione dell'oggetto del provvedimento, pena l'illegittimità dello stesso. La motivazione del provvedimento deve altresì corrispondere alle caratteristiche specifiche del bene oggetto di tutela, senza basarsi su valutazioni tecniche non pertinenti. Il giudice amministrativo, in tali casi, è chiamato a verificare la corrispondenza tra i presupposti fattuali posti a base del provvedimento e la realtà concreta, annullando l'atto in caso di accertata divergenza.