La convenzione urbanistica può prevedere che il possesso di fatto delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria realizzate dal lottizzante passi al Comune solo previa sua insindacabile richiesta e accertamento della buona e regolare esecuzione delle opere, senza che ciò comporti un obbligo automatico per il Comune di prenderne in carico la manutenzione ordinaria e straordinaria. Infatti, la convenzione può rimettere tale adempimento all'esercizio di una mera facoltà (diritto potestativo) del Comune, senza fissare un termine perentorio per il suo esercizio. In tal caso, in assenza della richiesta del Comune, non sorge alcun diritto in capo al lottizzante a pretendere l'adempimento di una prestazione non espressamente prevista dalla convenzione. Pertanto, il lottizzante non può invocare l'applicazione automatica dell'art. 28 della legge n. 1150 del 1942, che impone la cessione gratuita delle aree per opere di urbanizzazione, ove la convenzione abbia rimesso tale obbligo all'esercizio di una facoltà insindacabile del Comune. Inoltre, il termine per l'assunzione in carico delle opere da parte del Comune non deve necessariamente coincidere con la scadenza della convenzione o del piano urbanistico, potendo dipendere dalla natura dell'opera e dal suo carattere di strumentalità rispetto a quanto edificato.