Il proprietario di un'area su cui sono stati abbandonati rifiuti, pur non essendone direttamente responsabile, è comunque tenuto a provvedere alla loro rimozione e bonifica, anche in assenza di una sua colpa, qualora sia a conoscenza della presenza dei rifiuti al momento dell'acquisto del terreno. Il Comune, in qualità di autorità competente, può legittimamente ordinare al proprietario dell'area l'immediata rimozione dei rifiuti abbandonati, anche in assenza di una sua responsabilità diretta, qualora sussistano i presupposti di contingibilità e urgenza per la tutela della salute pubblica e dell'ambiente, senza che sia necessario il previo avviso di avvio del procedimento. Il proprietario non può invocare la tutela prevista per il proprietario ignaro della situazione, qualora sia a conoscenza dell'esistenza dei rifiuti e dell'inadempimento del precedente proprietario all'obbligo di bonifica, tollerato per lungo tempo senza alcuna iniziativa.