La realizzazione di opere edilizie in assenza o in totale difformità dal titolo abilitativo, nonché in violazione della normativa paesaggistica, legittima l'amministrazione comunale all'adozione dell'ordinanza di demolizione, quale atto dovuto e vincolato, senza necessità di ulteriore motivazione oltre all'accertamento dell'abuso. Il mutamento della destinazione d'uso da annesso rustico a residenza, realizzato attraverso una serie di interventi edilizi che hanno determinato la trasformazione radicale della struttura originaria, integra un abuso edilizio sanzionabile con la demolizione, non rilevando che tale mutamento sia avvenuto senza opere. L'amministrazione è tenuta a indicare nell'ordinanza di demolizione le opere abusive da rimuovere, mentre l'individuazione dell'area di sedime oggetto di acquisizione gratuita al patrimonio comunale può essere contenuta in un successivo atto. La comunicazione di avvio del procedimento è utilmente surrogata dall'ordinanza di sospensione dei lavori, mentre l'omessa comunicazione dei motivi ostativi all'accoglimento dell'istanza di sanatoria non determina l'illegittimità del provvedimento finale, ove l'emanazione di quest'ultimo costituisca atto dovuto a seguito dell'accertata abusività dell'opera.