Il provvedimento amministrativo di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza di concessione può essere legittimamente annullato in autotutela dall'amministrazione comunale, anche in pendenza di un giudizio di impugnazione, qualora l'annullamento in autotutela risulti conforme ai principi di buona amministrazione e di tutela dell'affidamento del privato. L'annullamento in autotutela di un provvedimento illegittimo, pur in presenza di un ricorso giurisdizionale pendente, determina il venir meno dell'interesse del ricorrente alla definizione del merito della controversia, rendendo il ricorso improcedibile per sopravvenuta carenza di interesse. In tale ipotesi, tuttavia, il giudice amministrativo, valutata la fondatezza del gravame e il corretto comportamento dell'amministrazione, può porre le spese di giudizio a carico dell'amministrazione, in applicazione del principio di soccombenza virtuale.