Il rilascio di concessioni edilizie in sanatoria ai sensi dell'art. 39 della legge n. 724/1994 elide gli effetti dell'atto di acquisizione gratuita di un immobile abusivo al patrimonio comunale, salvo che non sia seguita la demolizione dell'immobile o la sua destinazione ad attività di pubblica utilità. Pertanto, il Comune, a fronte del rilascio di concessioni in sanatoria, non può procedere all'adozione di provvedimenti conseguenti all'acquisizione dell'area, senza prima avviare un procedimento di autotutela volto all'eventuale annullamento degli atti di condono, nel rispetto del contraddittorio con i proprietari, verificando la presenza di dichiarazioni inveritiere o fuorvianti tali da consentire l'annullamento anche oltre il termine di cui all'art. 21-nonies, comma 1, L. 241/90. In assenza di tale previo procedimento di riesame, il provvedimento comunale che destina l'opera per finalità di pubblico interesse è illegittimo. Inoltre, in presenza di concessioni in sanatoria non annullate, l'ordinanza di acquisizione gratuita al patrimonio comunale perde efficacia.