La massima giuridica che può essere estratta dalla sentenza è la seguente: Il permesso di costruire in sanatoria ai sensi dell'art. 36 del d.P.R. n. 380/2001 può essere legittimamente negato quando l'opera edilizia, realizzata in base a un titolo abilitativo successivamente annullato, non rispetta le distanze minime dai confini di proprietà previste dagli strumenti urbanistici vigenti, non essendo applicabile in tal caso la deroga all'obbligo di distanza stabilita dall'art. 83 del regolamento edilizio comunale, che richiede la continuità edilizia su entrambi i lati del confine. In tali ipotesi, l'autorità amministrativa è legittimata a disporre la demolizione dell'opera abusiva, senza poter applicare la sanzione pecuniaria in luogo della riduzione in pristino, in quanto la violazione della normativa urbanistica è di carattere sostanziale e non meramente formale.