Il provvedimento amministrativo di rigetto della richiesta di sdemanializzazione di un'area demaniale in concessione deve essere annullato qualora le risultanze istruttorie, comprovate da una perizia giurata, dimostrino che l'area non è più soggetta alle caratteristiche della demanialità e non soddisfa più esigenze di pubblico interesse, essendo ormai priva di quei requisiti che ne giustificavano l'originaria classificazione come bene demaniale. Infatti, ove gli accertamenti tecnici dimostrino che l'area non è più raggiunta dalle onde durante le mareggiate, come erroneamente ritenuto dall'amministrazione, e che le strutture ivi presenti non presentano segni di degrado dovuti all'azione erosiva del mare, viene meno il presupposto per il mantenimento della qualificazione demaniale, con la conseguente possibilità di procedere alla sdemanializzazione. In tali ipotesi, il giudice amministrativo è tenuto ad annullare il provvedimento di rigetto, in quanto adottato sulla base di una motivazione erronea e non conforme alle risultanze istruttorie.