Il diniego di accertamento di conformità edilizio è illegittimo per difetto di motivazione, in quanto l'amministrazione deve illustrare in modo adeguato e specifico i presupposti di fatto e le ragioni giuridiche che giustificano il rigetto della domanda, in relazione alla natura e tipologia degli interventi realizzati, senza limitarsi a un generico richiamo alla destinazione urbanistica dell'area. Nell'esame della domanda di sanatoria, l'amministrazione è tenuta a valutare la conformità degli interventi anche alla luce della normativa regionale sul "piano casa", ove applicabile ratione temporis, in quanto tale disciplina derogatoria integra la normativa urbanistico-edilizia vigente rilevante ai fini dell'accertamento della doppia conformità. Pertanto, il Comune, in sede di riesame della domanda, dovrà verificare la conformità degli interventi sia rispetto agli strumenti urbanistici comunali, sia in relazione alle previsioni della legge regionale sul "piano casa", ove applicabili, motivando adeguatamente le proprie determinazioni.