Il ritardo e la negligenza del professionista incaricato di trascrivere tempestivamente la domanda giudiziale di esecuzione in forma specifica di un preliminare di compravendita immobiliare, prima dell'apertura della procedura concorsuale del promittente venditore, determinano la responsabilità del professionista per il mancato conseguimento del risultato sperato dal cliente, consistente nell'acquisto della proprietà dell'immobile, in quanto la tardiva trascrizione rende la domanda giudiziale inopponibile alla massa dei creditori concorsuali, con conseguente autorizzazione allo scioglimento del preliminare e rigetto della domanda di esecuzione. In tal caso, il danno risarcibile a carico del professionista è pari al valore dell'immobile, oggetto del preliminare, al netto di quanto il cliente possa eventualmente recuperare dalla procedura concorsuale a titolo di restituzione del corrispettivo versato, in quanto tale differenza rappresenta la perdita patrimoniale diretta ed immediata derivante dall'inadempimento del professionista.