Il diritto di proprietà, quale diritto reale di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, comporta che l'occupazione abusiva di un immobile da parte di terzi, in assenza di un valido titolo legittimante, determini un danno risarcibile in capo al proprietario, rappresentato dalla perdita della possibilità di esercitare il proprio diritto di godimento sulla cosa. Tale danno, qualificabile come "danno da mancato godimento", deve essere provato dal proprietario, anche attraverso presunzioni, salvo che l'occupante non dimostri che il proprietario non avrebbe comunque concretamente esercitato il diritto di godimento. Il risarcimento del danno da mancato godimento deve essere determinato equitativamente, avendo riguardo al canone locativo di mercato, quale valore economico del godimento nell'ambito di un contratto tipizzato dalla legge, come la locazione, che fa proprio del canone il valore del godimento della cosa. Tuttavia, il proprietario non può essere risarcito per il mancato godimento del bene qualora tale mancato uso dipenda esclusivamente dalla sua inerzia e non da cause diverse. Inoltre, il proprietario ha l'onere di provare l'effettivo pagamento delle spese condominiali relative all'immobile occupato, non potendo tale prova essere fornita attraverso mere dichiarazioni dell'amministratore di condominio. Infine, in caso di riforma parziale della sentenza di primo grado, il giudice di appello deve procedere d'ufficio a un nuovo regolamento delle spese processuali, attribuendone l'onere in base all'esito complessivo della lite.