La presentazione di un'istanza di accertamento di conformità o di condono edilizio rende inefficace l'ordine di demolizione delle opere abusive, comportando la necessaria formazione di un nuovo provvedimento (esplicito od implicito, di accoglimento o di rigetto) che vale a superare il provvedimento sanzionatorio oggetto dell'impugnativa. Tuttavia, la normativa regionale speciale e transitoria in materia edilizia non prevede la possibilità di presentare istanze di sanatoria per opere già realizzate, ma unicamente, in presenza dei presupposti ivi previsti, per opere non ancora realizzate. Pertanto, il diniego del permesso di costruire in sanatoria è legittimo qualora l'immobile oggetto dell'intervento richiesto non risulti regolarmente accatastato alla data prevista dalla legge regionale e l'istanza non sia stata presentata entro i termini ivi stabiliti. L'eventuale mancata comunicazione dell'avvio del procedimento, inoltre, non inficia la legittimità del provvedimento impugnato, ai sensi dell'art. 21 octies della L. 241/1990.