Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: La pianificazione urbanistica comunale, nell'esercizio della propria discrezionalità, è tenuta a motivare adeguatamente le scelte di destinazione d'uso delle aree, in particolare quando si tratti di modificare una situazione giuridica consolidata. L'Amministrazione non può limitarsi a fare riferimento a presunte "errori materiali precedenti" o a generiche previsioni di legge, ma deve fornire una congrua e specifica motivazione che dia conto del bilanciamento degli interessi pubblici e privati in gioco, anche in presenza di osservazioni presentate dai privati. L'annullamento giurisdizionale di una destinazione urbanistica determina la reviviscenza della precedente disciplina, che l'Amministrazione può derogare solo attraverso il corretto esercizio dei poteri di pianificazione, nel rispetto dei principi di imparzialità, trasparenza e ragionevolezza.