Il provvedimento di annullamento di un permesso di costruire è legittimo quando l'opera realizzata risulti totalmente difforme rispetto al progetto approvato, in particolare per quanto riguarda il mancato rispetto delle distanze dai confini, la realizzazione di un piano aggiuntivo non previsto e la costruzione di un locale seminterrato completamente fuori terra, nonché l'assenza di un adeguato collegamento carrabile con la via pubblica. In tali ipotesi, l'annullamento del permesso di costruire in autotutela da parte della Pubblica Amministrazione è doveroso al fine di rimuovere un titolo edilizio fondato su falsi presupposti di fatto, senza che assuma rilevanza la successiva presentazione di una domanda di sanatoria, la quale non incide sulla legittimità del provvedimento di annullamento già adottato. Infatti, il ricorso avverso l'annullamento del permesso di costruire è finalizzato a ripristinare l'originaria situazione favorevole, mentre la domanda di sanatoria costituisce un autonomo procedimento amministrativo volto a verificare la conformità dell'opera abusiva alla disciplina urbanistica ed edilizia, senza incidere sulla legittimità del provvedimento di annullamento del titolo edilizio precedentemente adottato.