Il mancato adempimento dell'ordine di demolizione di un immobile abusivo, regolarmente notificato al proprietario, comporta l'automatica acquisizione gratuita dell'immobile al patrimonio indisponibile del Comune, senza che sia necessaria alcuna ulteriore delibera del Consiglio comunale. Tale effetto acquisitivo si verifica ipso iure, per disposizione di legge, decorso inutilmente il termine di 90 giorni concesso per l'esecuzione della demolizione, non rilevando eventuali iniziative tardive del proprietario volte a ottemperare all'ingiunzione. L'ordine di demolizione, infatti, ha natura di sanzione ripristinatoria finalizzata al ristabilimento della legalità urbanistica, la cui mancata esecuzione nel termine previsto determina il trasferimento coattivo della proprietà dell'immobile abusivo al Comune, a prescindere dalla notifica dell'ordine a tutti i comproprietari. La successiva presentazione di un "progetto di rimozione delle opere" non è idonea a impedire il perfezionamento dell'acquisizione, in quanto il proprietario ha perso ogni potere di disporre del bene a seguito del decorso del termine per l'ottemperanza all'ingiunzione demolitoria. Il provvedimento comunale di diniego dell'istanza di demolizione è pertanto legittimamente motivato sulla base della sopravvenuta perdita della proprietà dell'immobile in capo al ricorrente.