L'ordine di demolizione di opere edilizie abusive costituisce la sanzione ordinaria prevista dalla legge per il ripristino della legalità violata, senza che l'amministrazione sia tenuta a verificare preventivamente la possibilità di eseguire la demolizione senza pregiudizio per la parte conforme dell'edificio. Spetta infatti al privato, autore dell'abuso, segnalare e comprovare l'impossibilità tecnica di eseguire la demolizione senza compromettere la stabilità o la funzionalità della parte realizzata legittimamente, al fine di ottenere l'applicazione della sanzione pecuniaria alternativa. L'amministrazione è tenuta a effettuare tali verifiche solo in fase esecutiva, su istanza del privato, essendo altrimenti onerata di accertamenti tecnici incompatibili con il breve termine concesso per l'adozione del provvedimento sanzionatorio. Né la pendenza di un sequestro penale sull'opera, né la circostanza che essa sia di proprietà di terzi, costituiscono ostacoli all'esecuzione dell'ordine di demolizione, essendo questo imposto dalla legge anche nei confronti del soggetto che ha realizzato l'abuso, a prescindere dalla titolarità del bene. Inoltre, l'eventuale acquisto di "cubatura utile" da terzi non può elidere l'obbligo di demolizione di opere prive di titolo abilitativo.