Il provvedimento di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza di titolo abilitativo è un atto dovuto e vincolato, la cui legittimità non è inficiata dalla mera inerzia dell'amministrazione protrattasi per un lungo lasso di tempo, in quanto l'interesse pubblico alla rimozione dell'abuso è in re ipsa. Spetta al privato proprietario o responsabile dell'abuso provare il carattere risalente del manufatto, con riferimento a epoca anteriore all'entrata in vigore della c.d. "Legge ponte" n. 765 del 1967, che ha esteso l'obbligo della concessione edilizia anche alle costruzioni fuori dal perimetro del centro urbano. In mancanza di tale prova, l'amministrazione è tenuta a ordinare la demolizione, senza che rilevi la natura pertinenziale dell'opera, in quanto la realizzazione in assenza di titolo abilitativo fonda di per sé la reazione repressiva dell'organo di vigilanza, senza spazio per apprezzamenti discrezionali. L'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dei manufatti abusivi e dell'area di pertinenza, in caso di mancata ottemperanza all'ordine di demolizione, è un atto dovuto e vincolato, la cui legittimità non è inficiata dall'assenza di specifica motivazione sulle ragioni di interesse pubblico sottese all'acquisizione, essendo sufficiente il richiamo ai presupposti di legge. Il proprietario che ha concesso in locazione l'immobile a terzi, per evitare l'applicazione della norma che prevede l'acquisizione dell'immobile abusivo, deve dimostrare di avere adottato un comportamento attivo, da estrinsecarsi in diffide o in altre iniziative di carattere ultimativo nei confronti del conduttore, in modo tale da comprovare che si è adoperato, una volta venutone a conoscenza, per la cessazione dell'abuso.